个体户贷款需要什么资料 个体户贷款和公司贷款区别

个体户贷款需要什么资料 1、个体户的的工商营业执照、银行流水账单; 2、在银行领取并填写好的个体工商户贷款申请表; 3、近期的纳税证明; 4、验资部门出具的验资报告; 5、银行认可的抵押物或质押物的权属证明; 6、担保承诺书; 7、有效身份证、户口本、婚姻状况证明; 8、在当地居住的证明文件，例如本地户口本、居住证等。 个体户贷款和公司贷款区别 一、个人经营贷款： 1、个人经营贷款是指个体户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。 2、借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。 二、企业经营贷款： 1、企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。 2、企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。 3、企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。 个体户贷款为什么这么难 1、规模较小，不稳定因素多 个体工商户一般都是规模较小的店铺，大多都是个人经营。由于规模小，个体工商户的坑风险能力比较弱，市场稍微出现波动都会对他们产生冲击，比如房租上涨等，一旦受到冲击，可能就会面临倒闭的风险，所以不稳定因素较多。 2、没有足够的银行流水 大家都知道，贷款对借款人银行流水的考核是比较严的，银行流水对借款人有着举足轻重的作用。但是个体户绝大多数从事的都是一些零售及服务业，日常的交易大多都是现金交易，钱都是快件快出，很多人并不习惯把钱存到银行里面，所以造成没有银行流水，或银行流水很少的局面，没有银行流水想通过贷款审核是比较困难的。 3、资产比较薄弱 流失不足资产补，银行流水少，如果能提供相应的个人资产作补充，比如房产，车产，保单等作为辅助材料或直接抵押，那也是可以通过贷款审核额。但实际上很多个体户并没有对应的固定资产，很多人名下都是没房没车的。 4、信用空白较多 贷款要考核资产，考核银行流水，同时也要考核借款人的信用。这个信用不仅仅指的是没有出现逾期过，同时也不能出现空白。可是对于个体户的实际情况，很多人并没有申请过信用卡，也没有申请过贷款，信用记录是一片空白，贷款机构在审核信用的时候没有找到相应的参考，所以一般比较难通过审核。 相对于企业主和稳定的上班族，个体户的贷款难度比较大，想顺利贷款就要从长计议，从日常的生活工作做起。 1、平时的经营收入多走银行流水，可以是自己存的，也可以是转账，但是不能快进快出。 2、尝试申请信用卡，并合理使用，按时还钱，积累一个良好的信用记录。 3、可以自己购买一些商保（主要是人寿保险），有人寿保险也是比较好贷款的。 个体户贷款买房怎么开收入证明 通常情况下个体户贷款买房是无法像企业职工那样开具一个收入证明的，但是可以出具其营业收入以及纳税证明来作为材料证明个人的收入状况，特别是纳税证明，这种材料银行也是会认可的。但是若无法提供纳税证明和收入证明，那么是无法申请到贷款的。提供纳税证明的主要原因在于银行可以根据个体户缴纳的税，来认定个体户的收入情况和还款能力。