提取公积金买理财？也许你不适合，可能会影响你贷款买房!

贷款买房的时候很多人都会计划一下自己要付多少首付，然后贷多少款，并且有公积金的朋友都会考虑公积金贷款，但是计划贷的挺多，比如想贷款100万，但是实际上却只能贷四五十万，这个很多人就不解了，那么下面我们就来聊聊公积金贷款额度的问题。

公积金贷款买房额度都有什么限制条件呢?

1、贷款额度不能超过买房总额

公积金贷款买房的额度不能超过买房的总金额，比如你的房子100万，你首付30万，那么你只能贷70万，不可能贷100万，

2、公积金贷款额度有上限

咱们国家每一个城市其实对公积金贷款的上限都是有硬性要求的，比较高的能到120万，当然还有低的。我们拿广州举例，单个人最多能贷60万，夫妻双方最多100万。所以我们的公积金贷款额度不可能超过这些城市规定的上限。

3、公积金贷款额度受余额的影响

有一部分城市公积金贷款的额度上限还会受公积金账户余额的影响，比如说深圳，公积金贷款额度是公积金余额的14倍以内，当然这指的是部分城市。

大部分城市是没有这种要求的，这样确实可以把公积金取出来拿去买点理财。不过如果你所在的城市有这样的要求，那么你的公积金就不能随便提取了，如果你想用公积金贷款买房的话!

4、银行的其他要求

以上我们是从公积金的角度考虑的，但是毕竟是申请贷款，还要符合银行其他的基本要求。比如你的还款能力，你需要有稳定的现金收入，连续的流水，这些也是会影响到贷款的额度的。

所以公积金贷款买房不是每次都能达到理论的上限的，还是有一些条件和限制的，所以如果您有贷款买房的打算，需要提前了解这些相关的事宜，提前有个准备!

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