8个最新火起来的公园式商业，city不city？

图源丨项目官微/官博/小红书 户外citywalk热度走高，公园式商业升温。 不限于只将绿植、喷泉搬进室内空间，当前的商场们对“公园+”有了全新理解：要带给消费者一种真切的户外“逛公园”体验。 有的直通多个公园，有的直接“生”在公园里。开放式空间、大草坪、绿道是常见标配，骑行专道、宠物友好设施成了加持buff，各式户外市集、运动社群活动应接不暇…… chill感拉满，“公园+”让商场变身真正的生活空间，将客流转化为“客留”。 一、上海徐汇万科广场：POD模式，“绿洲里的商场” 上海徐汇万科广场，2024年6月开业，上海万科TOD开发与运营实践的最新迭代，探索未来多种复合功能汇集的POD综合体的创新落地。POD，即TOD+PARK，“便捷交通+公园生活” 双重引力主导的都市生活方式。 被7万㎡“URBAN CARPET城市地毯”环绕的商业体 徐汇万科广场建筑以「盒子」+悬挑「BOX」+ 商业街区形成village形态，向地块中心延展与生态绿轴交汇。 着眼于人们对都市微度假体验的渴望，项目将长约1公里，面积约7万㎡的绿轴，打造成“URBAN CARPET城市地毯”。 围绕“公园”理念，延伸多元生活方式业态 徐汇万科广场围绕“URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落”的定位，融合“公园”理念，注重引进户外运动体验品牌。布局规划上，商场L1-L4及开放街区均引进多样化的运动体验主力店。 项目还引进了可持续理念的艺术设计品牌“可美了商店（上海首店）”，店中以建筑感美学设计思路与可持续材料转译绿意盎然，打造步入式橱窗矩阵“地球植被剧场”； 更有探索自然、环保、健康生活方式的MUMO木墨新造社区（上海首店）、闲鱼循环商店（上海首店）打造循环理念生活圈、PET HUG满足消费者对养宠和宠物社交的一切需求……共同呈现公园商业与文艺生活结合的场景。 携手品牌，打造绿色自然活力类型活动 开业期间，徐汇万科广场围绕独特的绿色空间与众品牌联动，融合自然与活力，燃动初夏野趣，以可持续健康生活方式和新颖玩法寻找身心平衡的幸福法则。 如：YES!BAZZAR 野市联合双手做工劳动者市集，带来一场「可持续的城市与社区」的分享；Pet Hug带来大型美式农场风Hug Market萌宠市集；携手WeCycle打造骑趣生活节，初夏“野”骑、城市猎人挑战赛等。 二、上海C·PARK Haisu：提出“都市再野化” 上海全新艺术公园地标 C·PARK Haisu，由新长宁集团与科洛森商业共同打造 ，是国内首个提出“URBAN RE-WILDING（都市再野化）”的绿色商业空间，以生态、艺术、社群、宠物为四大核心要素，强调自然野境、都市空间与人文商业的共生共存关系。 项目落于上海长宁区，紧邻海粟绿地与天山公园，并由 ART021/iag 艺术院线倾力支持，汇集4.3万㎡都芯绿地、8000㎡文化艺术空间、1.2万㎡公园下沉式商业，于2023年9月开业。 深耕宠物友好，吸引全城爱宠一族 在4.3万㎡大面积公园绿地空间基础上，C·PARK在项目内设置了各处宠物友好设施，为宠物社交提供了天然的舞台。从宠物牵引绳、宠物饮水点、宠物垃圾桶、宠物义诊点位等一应俱全。周末还会经常举办宠物主题市集，让猫猫狗狗们尽情释放奔跑。 C·PARK以网红主理人餐饮和潮牌零售为主体 ，其中重点品牌有高端宠物零售品牌“电力宠物百货”，将流量转化为销量。 电力宠物百货的门店面积600㎡，集合奈娃家族、HUNTERPUPPY GALLERY，OVERGLAM等全球100+高端宠物品牌用品，覆盖宠物食品、衣物、装备、玩具等10000+超全商品品类。此外，电力宠物百货还利用项目下沉广场、2400㎡超大草坪的空间优势，配备宠物专属设施、还有让宠物主坐下来互动交流的躺椅。 活动紧绕“公园”特质，以户外市集为主 基于公园本身的特质，融入各类活动、节庆，盘活空间。 如：开业之初的SAVVY市集，设置了公园野餐、露天电影等摊位，共同呈现了一个可持续的时尚市集；電力宠物百货开业时，联合宠物公益组织宠the Someone，发起Pawsfield Pemily Day宠物友好市集，汇集40多家宠物、餐饮和生活方式品牌；圣诞节之际，携手它博集Tabo chil带来毛孩心愿market圣诞市集，联合100+摊主带来琳琅满目的宝藏产品。 三、成都此地Cy PARK：骑行主题新概念商业公园 成都此地Cy PARK位于高新区天府四街成都高新文化中心内，体量约4.4万㎡，地上4层，地下1层。 与传统的公园式商业不同，此地Cy PARK 围绕着骑行主题展开，接驳8.6公里的城市骑行道，打造了空中骑行环廊，专为骑行爱好者设置骑行友好型楼梯、自行车推车坡道、停车点、辅助道，以及宠物直梯，形成开放式商业空间。 用骑行步道串联商业、文化与运动空间 建筑形态上，项目用连廊将商业部分与成都高新中演大剧院、成都高新区图书馆、成都市青少年宫、展览馆等大型文化空间串联，同时在一层中央广场上开凿出一条狭长的“景观峡谷” ，让地下1层的商业成为开放式的景观空间，形成一个开放式公园商业街区。 项目在一楼开阔的户外中心广场配上大面积绿植，开业时与平行诗歌节联合呈现「生活，把手给我」此地诗歌行动，增强空间体验感、参与感。 围绕骑行运动主题，覆盖多元业态，引入多家西南/成都首店 此地Cy Park将品牌分为「Culture 精彩纷呈的文化艺术事件发生地」、「Sport 新锐运动户外社群聚集地」、「Trend 多元潮流文化汇集地」、「Fashion 前沿原创设计舞台」、「Social令人惊叹的社交目的地」、「Lifestyle 美好生活的体验平台」六个板块，目前引入15+个首店品牌以及20+个社群旗舰店。 零售方面，「Sport 新锐运动户外社群聚集地」、「Trend 多元潮流文化汇集地」、「Fashion 前沿原创设计舞台」板块 ，主要聚焦新锐运动户外品牌及前沿时尚零售品牌：On昂跑、Outopia西南首店、单车品牌KOLOR成都首店、OTG成都首店等，33OZ vintage show复古集市，以及Randomevent、UNDEFEATED、nice rice、eggsinn、Halcyon等服饰品牌，买手制百货BLOCK，独立手工眼镜品牌RIGARD等。 餐饮方面，「Social令人惊叹的社交目的地」板块汇聚众多社交型餐饮品牌，如入围北京黑珍珠指南的云南餐厅半山腰、广州必吃榜餐厅凤园椰珍西南首店、BoboLEE Thai&Cake西南首店、肉问屋、跑马场三明治×鹿松等。 生活方式体验方面，以「Culture 精彩纷呈的文化艺术事件发生地」命名的文化艺术板块，主要引入书店、文创品牌，如中国出版集团旗下的新零售品牌「BOOCUP｜生姜」成都首店，来自郑州的野狗商店DOGHOOD、成都老牌独立书店读本屋等；「Lifestyle 美好生活的体验平台」则聚集了超级猩猩、Onheon、Primrose Hill、Space FPV全国首店等。 四、成都CPI：长在花园里的时尚文化社区 霸屏小红书，摘下“成都的代官山”称号，成都麓湖CPI开业即火，成为时髦年轻人赶集的潮流新地标。 成都CPI位于天府新区雅州路西侧，毗邻麓湖天府美食岛和麓客岛，商业建筑面积约1.3万㎡，绿化景观面积3.1万㎡，已于今年3月开业。 CPI全称为Chinoiserie Part Inn（意为“有中国艺术特色的民宿”），项目所在地块原是麓湖的别墅样板间集合岛，位于雅州路西侧，南侧与美食岛相接，西侧与麓湖水镇相邻，隔湖对望的是麓湖生态城黑珍珠等高端住宅区，建筑结构以“独栋+湖面+花园”为特色，定位“生长在花园里的时尚文化社区” 。 这个 “成都唯一自然花园式独栋商业集群”植被绿化率极高，宛如一座花园。项目采用独栋建筑形式进行业态运营，整体的绿化面积较大，建筑材料多以灰色和浅灰色的混凝土为主要材料，简洁干净，并能很好地隐于绿色景观之中，实现建筑、社区、商业于自然的有机融合。 成都CPI中的商业部分容纳了多种业态，包括 零售、时尚餐饮、画廊、展厅以及各类设计师买手店于国际家居买手店 等。目前引入了多家品牌，包括Snow peak、重庆设计师品牌集合店bySND、Haus 101等头部品牌，以及ALUMNI、示場、UNIIIT、eggsinn等潮流先锋品牌，以及半开放设计工作室空间纸贵、上海烘焙品牌Bake No Title。 独栋商业之间设立了设计感 和生活感的座椅和咖啡位，同时还设置了宠物直饮水区域、宠物厕所以及喂鸟器等多种宠物友好设施，台阶专设方便自行车推行的轨道，还设置绘本架、灭蚊器、以及提示牌等，从细节之处打造人宠舒适的商业氛围。 五、深圳深业上城：“公园+LOFT小镇+MALL” 如果要在深圳找一个“公园+商业”范本，深业上城必是榜上有名。 老佛爷百货开业，笔架山体育公园开园，港客涌入，三箭齐发，2023年深业上城业绩再度攀升。年销售额首度突破50亿大关，达到53.8亿，同比增长34.5%；年度客流突破4000万人次，同比涨幅33%。 时间拉回2017年，这一年深圳商业圈“诸神之战”。深业上城以颇具前瞻性的先锋设计与国际范的气质街区“出圈”，带来 华南唯一的“LOFT小镇+街区+购物中心”组成的多样化建筑形态表达，一经面世便成为城市级热门打卡地。 毗邻深圳三大公园，兼具年轻、现代与时尚感的商业氛围 深业上城毗邻深圳三个公园——莲花山公园、笔架山公园、中心公园 ，提供了有氧徒步的最佳场地，兼具露台、庭院、过廊等丰富形态的小镇也别具特色，营造出兼具年轻、现代与时尚感的商业氛围。 规划之初，项目就依据特殊的区位地形，通过长达700米景观连廊链接莲花山与笔架山，以缝合城市理念，将绿色生态引入项目。 L3层的LOFT小镇 ，三条街巷分别命名为“莲花径”、“上城径”和”笔架径”，意味着顺着街巷走可以直达莲花山和笔架山公园。2023年，老佛爷百货门店亮相笔架径、笔架山体育公园开园迎客，带来大波城市户外运动爱好者和家庭客群，助力L3层LOFT小镇商业街区迎来了更多品质商户进驻，商业价值大大提升。 显然，深业上城以自身为纽带，形成了一个囊括星级酒店、甲级写字楼、市政公园、体育运动、儿童乐园、户外露营、MALL、商业街区等城市各类型商业形态在内的一个特色生态商圈。 莲花山和笔架山公园，因为深业上城的存在，让市民在逛公园的同时有了便捷的商业服务；深业上城又因公园、写字楼、酒店带来了庞大的优质客群。便捷的商业服务和自然生态的城市公园景观，又为写字楼办公族群和酒店商旅客群提供了更多的愉悦情绪价值…… 一环扣一环，如此形成了消费、客流的双向循环 。 充分利用毗邻公园区位与街区空间优势，发力“内容营销” 今年，深业上城相继举办了「Chill上城逛公园」、2024粤港澳大湾区花展、「凡几市集」深圳站、漫步面包节、微醺类市集等特色活动，以月月有新策划，周周有活动强链接消费者。 在此之前，深业上城已经承办多个政府大型活动，如「2022深圳·意大利时尚文化节」、「A/W 2023深圳时装周」开幕式、「2024德中春日游园会」等活动，为项目创造非常可观的客流与销售记录。深圳时装周期间，深业上城总客流量近120W，销售额同比增长67%；五一假期总客流达90万人次。 六、七彩云南·第壹城：拥抱“公园24小时效应” 七彩云南·第壹城，毗邻昆明南站，由云南“商业地头蛇”诺仕达集团打造，开业至今已有8个年头。 继2023年获得云南“省级夜间文化和旅游消费集聚区”成就、成为游客入昆第一站/最后一站后，项目今年瞄准“公园20分钟效应”打造“壹城park” ，由“购物中心”进阶为一应俱全的购物公园、周边市民和昆明消费者的休闲生活公园。 综合体大盘为打造“24小时人造公园”，提供强劲支撑 作为呈贡片区第一个综合体，七彩云南·第壹城体量超32万㎡，拥有七彩云南第壹mall、七彩童时代（儿童亲子业态为主），以及598街区、166天阶和286m双子星写字楼及高层公寓等多种商业形态，辐射全龄段、全时段消费者 。 此前，七彩云南·第壹城围绕“城市微度假”，将项目绿化率升至40%提上日程，升级硬件设施打造了云南首个儿童友好商圈和宠物友好商圈，形成 “夜购、夜食、夜游、夜秀、夜读、夜动”夜经济链条，不断提升项目公共属性。 如今，项目以“释放公园生活的无限可能”为理念，持续放大“大面积室外广场、多条街区交错和项目外的大面积绿地公园”优势，将连接598街区和166天阶的悦街区塑造成“森系花园式步入街区”；同时为166天阶夜街增设更多休息座椅和绿植。 从“公园”这一内核延展，进一步营造 集户外友好、运动友好、亲子友好、宠物友好、社交友好于一体的松弛氛围 。 增加品牌“公共属性”，塑造能够“坐下来”的社交空间 七彩云南·第壹城入驻品牌超400家，其中文体娱、餐饮、儿童亲子、生活服务类业态占比超过65%。在每年迭代超百家品牌的基础上， 围绕“购物公园”场景，持续升级店型 。 今年上半年，引入博塑首个运动生活方式超级旗舰店（配套专业西餐厅，设置开放式大露台）、佳禾云南首个世界桥梁主题店、厨娘醉鹅首个室外花园餐厅购物中心店，以及麦当劳升级为西南首家RAY旗舰店（新增明黄色旋转楼梯，规划了商务咖啡区，环保动感单车体验区、自习区，配置无感充电器）等。 七、苏州乐园Wide Wild外野：做户外生态的商业服务者 苏州乐园Wide Wild 外野，由苏高新股份与印力上海共同打造（后者负责运营），商业面积约11.2万㎡。项目致力于打造全国首座自然乐园式商业，通过以户外运动为核心的零售与品质餐饮，叠加围绕文旅主题打造的娱乐与体验，将野趣元素融入城市生活中。 其中，项目名称中的“Wide”代表着宽阔的视野、多元开放的场景，“Wild”是肆意生长、更随性的生活方式。 拥有都市稀缺的绿地资源，建筑设计冲破人造景观束缚 Wide Wild 外野位于素有苏州“城市绿肺”之称的高新区大阳山板块，紧邻苏州乐园森林世界、国家4A级景区大阳山国家森林公园 ，文旅资源丰富。项目所在片区年游客量达700-800万人次，积累了大批户外运动爱好者。 商场建筑设有四层，采用层层退台的设计结构，无缝衔接南侧超2万㎡的户外草坪，在构建高低错落、富有层次、自然景观丰富的开放交互区域的同时，将片区文旅游客自然引入商场 。 与此同时，Wide Wild 外野特别建设“外野驿站” ，将设置骑行驿站、自行车自助维修站、淋浴间、更衣室等，解决户外运动中配套设施不足、缺乏专业服务、运动安全保障不完善等。 引入泛户外品牌矩阵，打造“野外”多元消费场景 围绕户外运动、人宠友好、烟火市集，Wide Wild 外野打造外野「实验场」、超级「体验场」、萌宠「欢乐场」、烟火「美食场」四大空间。 计划引入的百余个品牌中，30%以上为很“野”的品牌首店、创新概念店、主题形象店、特色主理人店等，在满足区域年轻客群及新兴年轻家庭的社交娱乐消费需求的同时，吸引长三角户外爱好者。 目前，项目已引入江苏首家必胜客乐园主题概念店、苏州首个室内海洋探索馆、苏州首家萌宠旅拍爱宠游、西苏州首家星聚会、西苏州首店OCE等实力品牌。 值得一提的是，进驻外野「实验场」的户外运动、主理人品牌，涵盖爬山、越野跑、骑行与露营等，且品牌可将2万㎡草坪作为门店延展空间，营造多层次的运动社交场景；烟火「美食场」将甄选苏州当地本帮菜系及各国料理。 八、成都光环购物公园：主城区“山系口袋公园商场” 6月22日，香港置地“光环”系产品成都首秀——“成都光环购物公园” （以下简称“成都光环”）亮相，整体开业率超90%，开业前二天总客流突破25万人次。 成都光环商业体量约12万㎡，在空间场景上打造主城区“山系口袋公园商场” ，通过“光里”、“山里”“云里”三大特色场景，搭建纵跨六层的垂直“川西”生态空间 。 “光里” 包含L1层的街心公园和B1层的下沉广场区域，超1万㎡休闲漫步街区。镂空的绿藤，廊柱上滚动的绿色LED，被绿植包裹的外摆区；Grid Coffee、乐乐茶、宝炙星等咖啡、茶饮、轻餐品牌，依次排开，形成一个垂直立体自然生活中心。 “山里” 位于L3层的水晶连廊，面积达 4000㎡。以贡嘎雪山为灵感，借用山径、灌木、云雾，连同顶上的LED大屏，模拟川西山林植被层次、地貌肌理，打造绿野、漫林、望晓三大场景。 “云里” 位于项目顶层L5-L6层，打造成都首个类街区复式屋顶花园。舍去L5层近半经营面积，独辟开放的云台漫径。品牌空间内的门店多为挑高复式，搭配宴请、创意餐酒等休闲业态，营造全时段、高品质餐娱氛围。 ​ · end · 赢商云智库原创稿件，如需转载请告知 用 数 据 说 话， 让 商 业 好 玩 商务合作｜ 文章转载｜加群交流 联系我们：xwnkfh0921（微信号） 2024年8月30日·上海 商务洽谈/媒体合作/咨询热线：021-54855351